[摘要] 夏季是传统的购房淡季，由于天气原因，很多人不愿选择夏季出门看房。但事实上，对于真正的刚需购房者来说，夏天也是一个买房好时机。
夏季是传统的购房淡季，由于天气原因，很多人不愿选择夏季出门看房。但事实上，对于真正的刚需购房者来说，夏天也是一个买房好时机。
一方面，开发商为了保持销量，回笼资金，往往会抛出比较实在的优惠。另一方面，夏季一般来说雨水比较多，日照时间长，这些都是“考验”楼盘质量的关键环节。房屋的采光、排水、通风等缺陷都可以在此时暴露出来。此外，夏季时，购房者也可以更清楚地看出小区绿化的优劣。那么夏季买房我们要注意什么呢？
一、通风
看通风效果一定要去工地，一是看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。
二、隔热
现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果，所以选择顶层住宅的购房者，要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象。
三、防潮
一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购买低层住宅，墙皮与楼板防潮问题尤为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。
四、排水
选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内也是购房者需要留心的。
五、采光
夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
东大街如意佳园
东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126400-890-0000 转 828717
推荐理由：在售户型多
| 东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-86890126基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中心 |
| 户型 | 三居室(101.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(134.00㎡) | 收房时间 | 12#、15#预计于今年9月交房 | 开盘时间 | 12#、15#已于2017年5月20日开盘 |
动态：东大街如意佳园东大街如意佳园8500元/平方米4.07分海安高级中学东侧0512-868901261—8#楼在售，均价7800元/平米，主力户型有98㎡、102㎡、136㎡等；商铺一层均价18000元/平米,户型80—90平米，二层11000—14000元/平米，户型200平米；物业费1.4元/月/平米。
长宏水岸名城
长宏水岸名城6800元/平方米3.81分人民西路43号400-176-0760 转 818798400-890-0000 转 818798
推荐理由：
| 长宏水岸名城长宏水岸名城6800元/平方米3.81分人民西路43号400-176-0760 转 818798基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 |
| 户型 | 三居室(133.00㎡)四居室(133.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 2016年4月底交房30号楼、31号楼 | 开盘时间 | |
动态：长宏水岸名城长宏水岸名城6800元/平方米3.81分人民西路43号400-176-0760 转 818798目前在售90-140㎡户型，均价6500元/㎡，房源还剩100套左右，现在每周都推出几套特价房，先到先得。另外。3期小高层预计今年年底动工，明年推出，具体信息待定。
金石蓝郡
金石蓝郡6800元/平方米4.05分海安县长江西路30号400-176-0760 转 818750400-890-0000 转 818750
推荐理由：
| 金石蓝郡金石蓝郡6800元/平方米4.05分海安县长江西路30号400-176-0760 转 818750基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 |
| 户型 | 二居室(97.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(143.00㎡) | 收房时间 | 29#、30#房源于2018年12月30号交房 | 开盘时间 | 2016年9月30号开盘推出新房源 |
动态：金石·蓝郡别墅10#、11#、15#联排、叠加在售，共6层，均价13000元/㎡，户型200㎡。购金石蓝郡金石蓝郡6800元/平方米4.05分海安县长江西路30号400-176-0760 转 818750别墅一楼、二楼送半地庭院，购三楼、四楼送空中花园；高层20#、29#、30#楼均价6800元/㎡，户型100㎡、128㎡、140㎡，20#楼交房时间为2017年年底，29#楼、30#楼交房时间为2018年年底；车位为12万/位，物业高层为1.8元/月/㎡，别墅2.8元/月/㎡。
奥体新城.尚府400-890-0000 转 818736
推荐理由：
| 奥体新城.尚府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 |
| 户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：奥体新城·尚府预计近期加推27#-34#约1100多套房源，面积在110㎡、143㎡，均价8000元/㎡。目前越早认筹优惠越多，优惠18000。
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